Immobilienkauf

Ein gutes Zuhause bietet mehr als nur vier Wände – es ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Erinnerungen-fürs-Leben-Sammeln. Wer ein exklusives Haus in Wien kaufen will, findet in der charmanten Stadt an der Donau nicht nur erstklassige Wohnqualität, sondern auch eine Investition in die Zukunft. Warum das so ist, verrät der Immobilienexperte Glorit, der mit Häusern und Villen am Wasser und im Grünen Wohnträume fürs Leben erfüllt. Der Premium-Bauträger Glorit hat sich mit exklusiven...

Barrierefreie Neubau -Einfamilienhäuser mit 135 Quadratmetern Wohnfläche in Top Sonnenlage südorientiert errichtet. ST. MARGARETHEN/RAAB. Diese Wohndomizile sind ebenerdig und barrierefrei errichtet und zeichnen sich besonders durch Ihre lichtdurchfluteten, hellen Wohnräume aus. Jedes Haus ist bereits mit einem Wohnraumkaminofen im Wohn-Essbereich ausgestattet. Beheizt wird jedes Haus mittels Luftwärempumpe mit einer Einzelraum geregelten Fussbodenheizung. Auch ist bereits eine moderne...

Seit dem Jahre 2005 ist Helmut Marko Motorsportchef des Österreichischen Getränkeherstellers RED BULL, der mit Red Bull Racing und Racing Bulls zwei eigene Formel-1-Rennställe unterhält und er ist auch für das Nachwuchsprogramm von Red-Bull-Motorsport verantwortlich. Der Investor Helmut Marko besitzt jetzt auch eine Immobilie im Kurort Bad Radkersburg das sogenannte Palais Herbersdorff auch bekannt als Palais Obal. Erst kürzlich hat er das ehemalige "Kaufhaus OBAL" (Langgasse/ Ecke...

34,7 Millionen Euro für das Einfamilienhaus in Jochberg, 4,2 Millionen für die Wohnung in Kitzbühel –  gemeinsam haben willhaben und IMMOunited die heimischen Immobilientransaktionen des zweiten Quartals analysiert und herausgefunden, wo die teuersten Deals abgeschlossen wurden. ÖSTERREICH. In Zusammenarbeit mit den Grundbuchexperten von IMMOunited hat die Online-Plattform willhaben die aktuellen Transaktionszahlen, Top-Deals sowie die größten Grundstücksverkäufe in Österreich...

Die Immobilienpreise in Österreich sind in den letzten Jahren kontinuierlich gestiegen und haben in einigen Regionen neue Rekordwerte erreicht. STEIERMARK. Laut aktuellem Immobilienpreisspiegel des Fachverbands der Immobilien- und Vermögenstreuhänder sind vor allem die Ballungszentren wie Graz, Wien und Salzburg von dieser Entwicklung betroffen. Die Immobilienpreise in der Steiermark, mit Ausnahme von Graz, sind nach wie vor im Bundesländervergleich eher niedrig. Platz für das Home Office In...

Wer wollte sich nicht schon mal wie König oder Prinzessin fühlen, oder vielleicht sogar so wohnen? Ein Traum der im Bezirk Tulln wahr werden könnte. SIEGHARTSKIRCHEN. Inmitten der malerischen Landschaft des Bezirks Tulln erhebt sich majestätisch das Schloss Rappoltenkirchen, ein architektonisches Meisterwerk, das nicht nur ein bedeutendes historisches Erbe birgt, sondern auch ein luxuriöses Wohn- und Lebensumfeld bietet. Mit seinem eindrucksvollen Angebot von 35 Zimmern, 12 Bädern und einem...

Gebührenbefreiung für Wohnungsankauf bei Eigenbedarf ab 1. April. Freibetrag von 500.000 Euro kommt. Gilt für Wohnungspreise bis 1,9 Millionen Euro. Luxuswohnungen sind ausgeschloßen. Befristung auf zwei Jahren. SALZBURG. Der Wohnungsmarkt in ganz Österreich ist ob der hohen Preise, der Zinsen und der gesetzlichen Bestimmungen beim Wohnungsankauf (KIM-Verordnung) angespannt. Das Parlament hat nun eine Entlastung für Wohnungsankäufer im Parlament beschlossen. Die Gebührenbefreiung tritt bereits...

Beim Immobilienkauf unbedingt auf seriöse Partner achten und hinterfragen, rät Anwalt Watschinger. RIED. Wenn bei Immobilien gröbere Baumängel auftreten, wird der Traum vom Eigenheim rasch zum Albtraum. Der Rieder Anwalt Georg Watschinger empfiehlt, bei der oft größten Investition im Leben – dem Kauf eines Hauses oder einer Wohnung–, bereits vor Abgabe des Kaufanbotes Unterstützung in Anspruch zu nehmen. Auf die Frage hin, was beim Kauf einer neuen Immobilie aus seiner Sicht das Wichtigste sei,...

Immer weniger Menschen können sich Eigentum leisten. Das zeigt sich in einer Erhebung der Firma "Remax". Die hat festgestellt: es wurden 2022 viel weniger Immobilien verkauft als im Vorjahr, trotzdem hat die Branche mehr Umsatz gemacht . Davon blieb Vöcklabruck nicht verschont. Fast ein Viertel weniger Verkäufe wurden im Bezirk gemeldet. BEZIRK VÖCKLABRUCK. Im Bezirk Vöcklabruck wurden 2022 fast ein Viertel (23,6 Prozent) weniger Immobilien verkauft als noch im Vorjahr. Das geht aus...

Was vor zwei Jahrzehnten als Ein-Frau-Unternehmen begann, entwickelte sich zur Erfolgsgeschichte. Hoeller Immobilien in Fernitz-Mellach beschäftigt inzwischen sieben Mitarbeiter und vergrößerte kürzlich seinen Standort am Lilienpark. Evelin Höller arbeitete schon zuvor in der Branche, im Jahr 2000 verwirklichte sie den Traum von einem eigenen Unternehmen. 2016 stieg Sohn Markus ein und baute zum Zweig Verwaltung auch die Vermarktung von Immobilien aus. Alles aus einer Hand Die Fotos im...

Seit 1. August gibt es bei der Kreditnahme für den Immobilienkauf neue Vorgaben. Wir haben den Überblick, worauf künftige Hausbesitzerinnen und -besitzer zu achten haben. STEIERMARK. Einiges ist neu seit Anfang August bei der Inanspruchnahme von Immobilienkrediten. Immobilienkäufer müssen künftig 20 Prozent des Kaufpreises inklusive Nebenkosten an Eigenkapital einbringen muss. Der konkrete Passus legt die „Beleihungsquote“ bei maximal 90 Prozent fest. Im Klartext: Die Höhe des Kredits darf...

Von persönlichen Ansprüchen bis hin zur Klärung der Finanzierung: Wir haben zusammengefasst worauf künftige Besitzerinnen und Besitzer von Immobilien achten sollten.  GRAZ. Hausbau oder Wohnungskauf, Kreditnahme oder Zahlung aus Eigenmitteln: Beim Weg zur eigenen Immobilie gibt es einiges zu beachten. Der Wunsch vom Eigenheim begleitet viele Menschen. Wer sich diesen erfüllen möchte, sollte jedoch besonders in Fragen der Planung und Finanzierung einiges beachten. Wir haben uns angesehen,...

Die Vorstellung, sich gemeinsam ein Haus zu kaufen klingt idyllisch. Sollte diese Idylle dann einmal vergehen, bleibt eine Immobilie und mit ihr viele Fragen. Wir haben deshalb mit der Expertin darüber gesprochen. GRAZ. Erwerben zwei Personen gemeinsam Wohnungseigentum, so wird dadurch automatisch eine Eigentümerpartnerschaft begründet. Das Besondere: Beide Personen werden jeweils zur Hälfte Eigentümer der Immobilie, egal wie viel jeder von ihnen z.B. zum Kaufpreis beisteuert. Sollte die Idylle...

Notare sind Berater in vielen Lebenslagen des rechtlichen Zusammenlebens in unserer Gesellschaft. HALLEIN. So vielfältig wie unsere Gesellschaft, so umfassend ist der Aufgabenbereich eines Notars: Ob Familie, Erbe, Eigenheim, Unternehmen oder Vorsorge – eine entsprechende rechtliche Beratung erleichtert das Zusammenleben. Eine persönliche und rechtliche Absicherung ist gerade in Zeiten der Veränderung und Krisen von großer Wichtigkeit. Eine Beratung durch Notare erspart im Fall der Fälle Nerven...

Der Traum vom Eigenheim wird endlich wahr – doch trotzdem ist die rechtliche Absicherung die wichtigste Voraussetzung, dass aus dem Traum doch kein Albtraum wird. Bevor die Kaufentscheidung getroffen wird, ist auf alle Fälle der Blick ins Grundbuch wesentlich – ist die Liegenschaft geldlastenfrei, sind andere Rechte oder Pflichten eingetragen, die die Bauführung hindern oder erschweren, wer ist der tatsächliche Eigentümer, gibt es Zufahrtsrechte, gibt es Leitungsrechte? – Über all diese Themen...

Wohnungen, Grundstücke und Parkplätze sind 2021 die Treiber in der Verkaufsstatistik, Einfamilienhausverkäufe stagnieren. Der Verkaufswert klettere österreichweit auf 43,2 Millarden Euro. Der stärkste Anstieg ließ sich in den Landeshauptstädten Graz, Salzburg und Linz verzeichnen. Rund 2700 Immobilien gingen 2021 in Salzburg mit einem Gesamtverkaufswert von 1,1 Milliarden Euro über den Ladentisch.  SALZBURG. Der Traum aus dem Jahr 2020, Kärnten bei den Immobilienverkäufen bereits 2021 zu...

Bereits zum sechsten Mal in Folge wurde "Egger Immobilien" aus Zell am See von Europas größtem Immobilienmagazin „Bellevue“ ausgezeichnet und konnte damit in den Kreis der besten Immobilienmakler aufgenommen werden. ZELL AM SEE. Die Freude bei "Egger Immobilien" in Zell am See ist groß: Erneut wurde der Immobiliendienstleister mit der Auszeichnung "Best Property Agent" ausgezeichnet. Diese gilt als unabhängiges Qualitätssiegel für die Branche und wird seit 2006 vergeben. Bei der Vergabe legt...

Studie bestätigt Notariatswochen: Rechtliche Vorsorge ist gefragter denn je. Notare als  Berater gefragt.  SALZBURG/HALLEIN. Im Leben unserer Gesellschaft kommt es immer wieder einmal vor, dass man juristische Beratung braucht. Das können beispielsweise Streitigkeiten mit den Nachbarn sein, Probleme mit dem Arbeitgeber, die Gründung eines Unternehmens, das Aufsetzen eines Testaments oder der Kaufvertrag für eine Wohnung, ein Haus sein. Es ist daher ratsam, sich – möglichst im Vorhinein – ­...

Was hat sich am Immobilienmarkt getan? VÖLKERMARKT. Das Wohnen hat einen neuen Stellenwert. Bei vielen Familien hat sich, besonders in den vergangenen eineinhalb Jahren, der Wunsch nach mehr Platz oder beispielsweise einem Garten herauskristallisiert. Baumaterialien sind teurer geworden und waren/sind teilweise kaum lieferbar. Viele haben ihr Erspartes in Grund und Boden investiert, weshalb nicht nur die Nachfrage nach Einfamilienhäusern oder besser ausgestatteten Eigentumswohnungen größer...

Die Gemeinde St. Radegund bei Graz sucht ab Sommer 2021 engagierte Gastgeber oder Gastgeberinnen für das Curcafé und das Cursaal-Management. Das Curcafé ist ein gut eingeführter Gastronomiebetrieb und wurde in den letzten Jahren zu einem beliebten Treffpunkt bei Bevölkerung und Gästen. Neben den eleganten Kaffeehausräumlichkeiten bestehen zwei herrliche Sonnenterrassen Richtung Kurpark. Unmittelbar neben dem Café befindet sich der Cursaal, der dem Mieter für eigene Veranstaltungen sowie als...

„Der Immobilienmarkt bewegte sich auch 2020 auf sehr hohem Niveau", erklärt Bernhard Reikersdorfer, Geschäftsführer von Remax Austria. Das gilt auch für das Bundesland Salzburg, das wie sieben andere Bundesländer – außer Wien – erhebliche Umsatzzuwächse meldet. Bei den Immobilienverkäufen ist das Bundesland erstmals fünfstellig und massiv expandiert hat der Pinzgau mit erstmals über 2.000 Verbücherungen, so eine aktuelle Analyse des Immobiliennetzwerks Remax Austria. SALZBURG. Von 8.000...

Expertin Berit Senger erklärt, wie sich der Preis einer Immobilie zusammensetzt und wie er ermittelt wird. Die erfolgreiche Ermittlung des Verkaufspreises einer Immobilie wird in den meisten Fällen von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung durchgeführt, der ein Wertgutachten erstellt. "Die Immobilienbewertung erfolgt entweder nach dem Vergleichswert-, dem Ertragswert- oder dem Sachwertverfahren. Der Verkaufspreis einer Immobilie hängt von verschiedenen Aspekten wie Größe, Bausubstanz...

Das Bundesland Salzburg ist derzeit der Hotspot am österreichischen Immobilienmarkt. Mit einem Plus von 28,4 % an Verbücherungen im ersten Halbjahr 2020 liegt Salzburg um beinahe 20 Prozentpunkte vor seinem Nachbarn Oberösterreich. Von 4.118 Liegenschaften auf 5.287 erhöhte sich den Remax-Analysen zufolge der Immobilienumschlag im ersten Halbjahr. Das ist mehr als ein Drittel des Bundeswachstums und um +45,7 % mehr als vor fünf Jahren. SALZBURG. Die Verbücherungszahlen der amtlichen...