Eigenheim
Auszahlung Wohnbauförderung wird erleichtert
- Seit 1. August 2022 sind beim Kauf einer Immobilie für die Vergabe eines Kredits 20 Prozent Eigenmittel vorgeschrieben. Dies hat Auswirkungen auf die private Wohnimmobilienfinanzierung. Das Land Tirol will nun die Ausbezahlung von Wohnbaufördermitteln erleichtern.
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Seit 1. August 2022 sind beim Kauf einer Immobilie für die Vergabe eines Kredits 20 Prozent Eigenmittel vorgeschrieben. Dies hat Auswirkungen auf die private Wohnimmobilienfinanzierung. Das Land Tirol will nun die Ausbezahlung von Wohnbaufördermitteln erleichtern.
TIROL. Die Kreditinstitute-Immobilienfinanzierungsmaßnahmen-Verordnung (KIM-Verordnung) trat am 1. August 2022 in Kraft und hat Auswirkungen auf private Wohnimmobilienfinanzierungen und die Wohnbauförderung.
20 Prozent Eigenmittel beim Erwerb einer Immobilie
Die verpflichtend erforderliche Eigenmittelquote von 20 Prozent, die Schuldendienstquote von maximal 40 Prozent sowie die steigenden Zinsen am Kapitalmarkt erschweren die Schaffung von Eigentum und beeinträchtigen den Bausektor. Bei der Konferenz der LandeswohnbaureferentInnen war dies auch Thema. Die Anerkennung von Haftungen und Darlehen im Rahmen der Wohnbauförderung als Eigenmittel soll nun geprüft werden.
Treuhänderische Abwicklung der Wohnbauförderung
Das Land Tirol will nun der Entscheidung des Bundes vorgreifen. Denn in der zuständigen Abteilung beim Land Tirol würden sich laut Angaben die Anfragen für eine möglichst rasche Auszahlung der Wohnbauförderungsmittel häufen.
„Teilweise ist die Finanzierung einer Immobilie nur mit der Bewilligung beziehungsweise der Auszahlung der Wohnbauförderung möglich.“ (Wohnbaureferent LHStv Georg Dornauer)
Um die Situation zu verbessern, hat das Land Tirol beschlossen, die Auszahlung von Wohnbauförderungsmitteln künftig treuhänderisch abzuwickeln.
Aufhebung der Terminisierung
Weiters hat das Land Tirol die Terminisierung von Wohnbaufördermitteln aufgehoben. Somit können Förderungen schneller zugeteilt und ausgezahlt werden.
„Die aktuelle Richtlinie macht vielen Familien den Traum der eigenen vier Wände zu Nichte. Es kann nicht in unserem Interesse sein, dass insbesondere jungen Menschen, die sich buchstäblich etwas aufbauen wollen, die Perspektive auf ein Eigenheim und mehr Sicherheit im Alter verwehrt wird.“ (Georg Dornauer)
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