Speckgürtel

2025 könnte das Jahr der Wendung für den Immobilienmarkt in Niederösterreich werden. Mit sinkenden Zinsen und einer geänderten Verordnung sind neue Chancen für Käufer und Mieter in Sicht. Doch was bedeutet das für die Preise und die Marktentwicklung? NÖ. Der Immobilienmarkt in Niederösterreich steht nach Jahren der Stagnation endlich vor einer Erholung. Experten von "Remax" rechnen damit, dass die Nachfrage im Jahr 2025 spürbar anzieht – und das trotz einer nach wie vor schwierigen...

Nachfrage in den Bezirken Hollabrunn, Bruck an der Leitha und Neunkirchen ist gestiegen. NÖ. „Die Mieten sind im Jahr 2023 im ganzen Land trotz Erhöhungen deutlich unter der Inflations- und Teuerungsrate geblieben“, erklärt Johannes Wild, Obmann der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder in der Wirtschaftskammer NÖ, zum druckfrischen Immobilienpreisspiegel 2024. „Die Immobilienpreise in Niederösterreich sind nicht gesunken und werden das wohl auch in absehbarer Zeit nicht tun“ ,...

NÖ Bezirke Mödling, Korneuburg und Tulln strotzen vor Kaufkraft NÖ/TULLN. Mit einer durchschnittlichen Kaufkraft je Einwohner von 27.935 Euro nimmt Niederösterreich im Vergleich der Bundesländer die Spitzenposition ein. Wie das Marktforschungsinstitut GfK in seiner jüngsten Studie über die Entwicklung in den österreichischen Regionen erhoben hat, liegt die Kaufkraft in Niederösterreich um 1.264 Euro oder 4,7 Prozent über dem Bundesschnitt von 26.671 Euro. Die Plätze zwei und drei im...

Dobl-Zwaring hat ein gesundes Verhältnis zwischen Natur, Verbauung und Industrie. Das bestätigte Bgm. Waltraud Walch, die beim VP-Ortsparteitag einstimmig zur Ortsparteichefin gewählt wurde, Stellvertreter sind NAbg. Vzbgm. Ernst Gödl, Christian Rainer und Annemarie Sperl, Finanzreferent Franz Schrottner, Schriftführerin Renate Scheifler. Dobl-Zwaring erstreckt sich über knapp 38 km2 und zählt aktuell 3.895 Einwohner. 54 Prozent der Gemeindefläche entfallen auf Landwirtschaft, 35 Prozent auf...

Begrenztes Denkvermögen orten wir gern beim anderen, bei uns selbst eher nicht. Seit dem Fall des Eisernen Vorhangs vor 33 Jahren ist im nordöstlichen Weinviertel "grenzüberschreitend" das Planungswort der Stunde, aber die Grenzen im Kopf sind einfach nicht wegzubringen. Wie denn auch, wenn die Denkschranken bereits an den Landesgrenzen runtergehen? Wie sollen Slowaken und Österreicher Hand in Hand planen, wenn Niederösterreicher und Wiener nicht dazu in der Lage sind? In Sachen Verkehrskonzept...

BEZRK MISTELBACH. Das Haus im Grünen ist für Herr und Frau Österreicher nach wie vor ein großer Lebenstraum. Gerade während der panemiebedingten auch räumlichen Einschränkungen hat diese Wohnform massiv an Attraktivität dazu gewonnen. Niedrige Zinsen sind ein weiterer Anreiz in Immobilien zu investieren. Das und sinkendes Angebot haben zu massiven Preissteigerungen geführt.  RE/MAX-Research-Experte Anton Nenning erklärt den Trend: „Das Angebot ist zurückgegangen, weil nicht nur manche...

REGION. Befeuert von der Corona-Pandemie sind im Vorjahr die Grundstückspreise für Einfamilienhäuser im Wiener Umland weiter stark gestiegen. So müssen Käufer in Perchtoldsdorf für einen Quadratmeter Baugrund mittlerweile bis zu 1.350 Euro bezahlen. Das ist das teuerste Pflaster in Niederösterreich. Preise von mehr als 1.000 Euro pro Quadratmeter werden auch für Baugrundtücke im Zentrum der Stadt Klosterneuburg sowie in den Lagen Ölberg und Buchenberg mit jeweils 1.100 Euro verlangt. In...

Der aktuelle Wifo-Lebenssituationsindex beleuchtet für die Regionalmedien Austria (RMA) die Lebensumstände auf kleinräumiger Ebene in Österreichs Gemeinden, und zwar unmittelbar vor Ausbruch der Covid-19-Pandemie im Frühjahr 2020. Dieser Index offenbart die unterschiedlichen Lebensbedingungen zwischen städtischen und ländlichen Regionen, explizit im Vorkrisenjahr (siehe interaktive Graphik unten). Aber er zeigt auch die von der Corona-Pandemie am stärksten betroffenen Regionen, die in Tirol und...

Trotz steigender Preise gehen die Immobilien im Speckgürtel weg wie die warmen Semmeln. BEZIRK TULLN / PURKERSDORF. Es gibt viele Gründe dafür, sich wohnungstechnisch zu verändern: Die Familie wird größer, man will näher zur Arbeitsstätte wohnen. Oder man hat sich einfach in ein Häuschen im Grünen verliebt. Und wenn das so ist, dann tritt Gabriele Hajek auf den Plan. Seit 2013 ist sie selbstständige Immobilienberaterin bei Remax. Mehr Käufer am Markt Hatte man bis 2013 mehr Angebot als...

In der Vorwoche stimmte der Gratkorner Gemeinderat mit großer Mehrheit für den Ankauf eines über 27.000 m2 großen Grundstücks im Ortsteil Sankt Stefan. In unmittelbarer Nähe des bisherigen Rüsthauses soll dort eine den heutigen Anforderungen entsprechende Bleibe für die Feuerwehr Gratkorn Markt und den neuen Wirtschaftshof entstehen. „Der Zustand des Wirtschaftshofs und des Rüsthauses entspricht nicht mehr den aktuellen Ansprüchen“, betonte Bgm. Helmut Weber. Auf Suche nach einem geeigneten...

BEZIRK MÖDLING. Eines haben die Gemeinden im Wiener Umland, dem sogenannten "Speckgürtel" gemein: Der Siedlungsdruck hat zugenommen, der Spagat zwischen Wachstum und Erhaltung der Lebensqualität wird größer. Die Bürgermeister von Perchtoldsdorf, Baden und Klosterneuburg luden daher zum Gespräch über gemeinsame Strategien zu einem gemeinsamen Problem. Stadtentwicklung "Der Siedlungsdruck ist auch deshalb da, weil es in den betreffenden Gemeinden so schön ist, es soll aber auch so schön bleiben",...

Bei Diskussion in Fernitz-Mellach ging es um die Zukunft der Landwirtschaft im Speckgürtel von Graz. An der Anzahl der elektrobetriebenen Fahrzeuge vor dem Veranstaltungszentrum (VAZ) Fernitz-Mellach konnte man vielleicht schon erahnen, worum es im Inneren ging, nämlich um nichts Geringeres als die Zukunft der Landwirtschaft und mögliche Alternativen der Bewirtschaftung. Der Landwirtschaftsausschuss unter Johann Berghold hat dazu hochkarätige Referenten, allen voran Gerald Dunst,...

LEOBERSDORF/BEZIRK BADEN. Der Leobersdorfer Gerhard Tschakert und der Grillenberger Norbert Ohrfandl trafen sich zum Pendler-Gespräch. Ausgangspunkt waren die Erlebnisse von Gerhard Tschakert, der seinen täglichen 1,15 Stunden-Arbeitsweg von Leobersdorf nach Zwölfaxing in einer Bezirksblätter-Serie beschrieb. Er verglich die Anreise per Öffi, per Auto und per E-Bike. Fazit: Bahn und Bus wären realistisch die bequemste Art des Pendelns, denn das E-Bike ist nur eine Alternative im Sommer, das...

Zum Teil müssen Urfahraner mit geringerem Einkommen aus ihren Heimatgemeinden abwandern. URFAHR-UMGEBUNG (fog). Top-Bauland im sogenannten "Speckgürtel" von Linz, zum Beispiel in Gallneukirchen, Ottensheim oder auf dem Pöstlingberg war durch die hohe Wohnqualität immer ein teures Pflaster. 450 Euro pro Quadratmeter soll bis jetzt für manches Bauland in Top-Lage schon gezahlt worden sein. Durch die zunehmende Baulandverknappung, niedrige Zinsen und die boomende Wirtschaft steigen die Preise...

Frauen-Runde mit Maria Stern/Liste Pilz und Teresa Arrieta/Liste PUK. KLOSTERNEUBURG (pa). Klosterneuburg ist zwar der Speckgürtel Wiens, für Frauen jedoch nicht immer das beste Umfeld: Die Kindergärten haben rund 9 Wochen im Jahr geschlossen, die knappen Öffnungszeiten lassen sich schwer mit voller Berufstätigkeit vereinbaren. Mitunter gibt es in der eigenen Teil-Gemeinde keinen Kindergarten-Platz sodass auspendeln nötig wird. Und Krippenplätze sind Mangelware. Weiteres brennendes Thema: auch...

Seit dem schweren Unfall am Kalksburger Torbogen ist eine Debatte über Verkehrskonzepte entbrannt. LIESING. Mit einem ist sich Liesings Bezirkschef Gerald Bischof sicher: "Eine Höhenbegrenzung ist keine Aufforderung zum beliebigen Ignorieren!" Der Grund für den Ausbruch: Seit September hat es schon wieder Unfälle am selben Ort gegeben. "Pro Tag fahren hier bis zu 30 schwere LKW. Warum gibt es keine sichtbaren Beschränkungsschilder?", fragt sich Franz Kopecky von der Bürgerinitiative "Kalksburg...

Der Speckgürtel um Graz gedeiht. Drei Gemeinden sprechen über die Nachfrage in ihrem Einzugsgebiet. Die Stadt in Reichweite und doch mitten in der Natur – das schätzen die Bürgerinnen und Bürger der Umlandgemeinden von Graz, und so wächst der Speckgürtel rund um die Landeshauptstadt stetig. Nach aktuellem Stand wohnen derzeit 148.830 Personen in Graz-Umgebung. "Vor 20, 30 Jahren ging der Trend dahin, dass vor allem Grazer ins Umland gezogen sind. Heute treibt es besonders Leute aus Regionen,...

64 Prozent suchen in Tulln nach einem Haus zum Kaufen BEZIRK TULLN / ZENTRALRAUM (red). BEZIRK TULLN. Niederösterreich ist „in“. Das zeigen aktuelle Zuzugsraten und Entwicklungen. Doch wo liegen die beliebtesten Gegenden und was sind die aktuellen Wohn-Vorlieben? Auf Basis von über 4 Millionen Immobilienklicks in Niederösterreich im 1. Quartal 2016 analysierten die Immobilien-Experten von FindMyHome.at die aktuellen Wohn-Trends in Niederösterreich. Mehrere Regionen in Niederösterreich erfreuen...

Meinung von Bezirksblatt-Redakteur Manuel Bukovics Scheinbar ewig zieht sich bereits die Diskussion um einen neuen Standort für die Flachgauer Bezirkshauptmannschaft. Häufig war von Seekirchen die Rede oder einem neuen Platz in der Stadt Salzburg. Dass nun ein Verwaltungsgebäude direkt neben dem GKK-Turm beim Hauptbahnhof gebaut werden soll, hat dem Polit-Streit neuen Nährboden verschafft. Vor allem SPÖ und ÖVP werfen sich hier Argumente an den Kopf, feiern verfrühte "Siege" und wollen – so...

Laut Prognose leben bis 2050 knapp 9.000 Menschen mehr im Bezirk AMSTETTEN. Der Bezirk Amstetten wird weiter wachsen. Um für die neuen Bewohner passenden Wohnraum samt nötiger Infrastruktur zu schaffen, brauche es gerade in den städtischen Zentren aber eine klare Ansage der Politik, erklärt Milan Krenn. Amstetten und Waidhofen "Die Stadt Amstetten hat das Potential. Leider steht in der Stadt die Zeit still", so der Immobilienmakler. "Es fehlt an Singlewohnungen, günstigen Grundstücken und...

Ost-West-Gefälle bei Wohnungspreisen im Oberland: Telfs unterbewertet, Zirl und Inzing sehr begehrt. REGION. Wer sich ein Grundstück, ein Haus oder eine Wohnung zulegen will, muss in diesen Zeiten viele Tausender mehr ausgeben als noch im Vorjahr. Die Tiroler, die es sich leisten können, flüchten zur Sicherung ihres Geldes häufiger in Immobilien. Im Bezirk Innsbruck-Land lag der durchschnittliche Wert von Wohnungspreisen im Jahr 2014 bei ca. 2.366 Euro pro Quadratmeter, stieg gegenüber dem...

Seit 1. Oktober ist die Polizei mit eigenen Teams im Bezirk unterwegs, um auf die Gefahren von Dämmerungseinbrüchen hinzuweisen. BEZIRK (fog). Einbrecherbanden nützen in den Monaten Oktober bis Februar den Eintritt der frühen Dunkelheit für ihre Beutezüge. Sie verursachen dabei großen materiellen Schaden, aber auch Angst bei den Betroffenen. "Das Sicherheitsbedürfnis ist in den vergangenen fünf Jahren deutlich gestiegen", meint der stellvertretende Bezirkspolizeikommandant Erwin Pilgerstorfer....

Die Bürgermeister der Gemeinden im Norden können einer Eingemeindung des "Speckgürtels" nach Graz nichts abgewinnen. Der Unternehmer Jürgen Roth sorgte in der letzten Ausgabe der WOCHE mit seiner Forderung, die Grazer Umlandgemeinden zu Graz zu holen, für Aufsehen. Der WKO-Vizepräsident argumentierte seinen Vorschlag mit Mehreinnahmen durch den Finanzausgleich, Einsparungen in der Verwaltung sowie Synergieeffekten hinsichtlich Müllentsorgung und Energieversorgung. Die Bürgermeister der...

Die Grazer votieren vehement für ein neues Groß-Graz. Die Politik rund um Bürgermeister Siegfried Nagl winkt aber ab. Die Wogen gehen hoch! Nachdem Unternehmer Jürgen Roth in unserer letzten Ausgabe gefordert hatte, dass man Groß-Graz eine Chance geben muss, ging unser Mail-Eingang förmlich über. WOCHE-Leser Peter Krbez unterstützt jedenfalls Roths Pläne voll und ganz: „Ja, zur Eingemeindung des Speckgürtels – am besten sofort“, fordert der Grazer deshalb. „Das würde endlich eine dringend...