Wohnen
Die Preise für Immobilien in Wien sind weiterhin auf Sinkkurs
- Außenbezirke sind günstiger als Innenstadt-Bezirke. Hier ein Blick von Meidling aus.
- Foto: Jamjam
- hochgeladen von Karl Pufler
Der Trend zu teilweise sinkenden Immobilienpreisen setzt sich weiter fort. Allerdings seien Investments in Immobilien weiterhin ratsam.
WIEN. Wohnen in Wien ist nicht immer günstig. Doch das könnte sich nun ändern: Laut dem Makler Egel & Völkers gibt es erfreuliche Nachrichten am Immobilienmarkt. So verzeichne der Markt mittlerweile einen Rückgang zur Normalität.
- Der Wiener Immobilienmarkt verzeichnet eine Trendwende zu sinkenden Immobilienpreisen.
- Foto: E&V Wien
- hochgeladen von Hannah Maier
Die Immobilien-Preise, die schon seit Jahren in die Höhe schießen, würden sich jetzt wieder normalisieren, heißt es von den Immo-Experten. Sie haben bereits festgestellt, dass die Preise sich inzwischen in gemäßigteren Bereichen befindet.
Preis vom Bezirk abhängig
Doch wie bei so vielen Bereichen, ist auch in diesem Wien ein bisschen anders: So ist es besonders auffällig, dass die Immobilien-Preise stark von den jeweiligen Bezirken abhängen, heißt es von Roland Schatz, Immo-Experte von Engel & Völkers.
- Die Immobilienpreise in Wien sind vom Bezirk abhängig.
- Foto: Anton on unsplash
- hochgeladen von Michael Payer
Eine aktuelle Analyse zeige, dass die Bezirke 1 bis 9 im Vergleich zur Vorjahresperiode preislich stabil geblieben sind. In Zahlen ausgedrückt bedeutet das, dass der durchschnittliche Quadratmeterpreis 2022 für Wohnungen in den Bezirken innerhalb des Gürtels 5.695,61 Euro betrug. Im Jahr 2023 kam es zu einer minimalen Preisminderung.
Fallende Preise außerhalb des Gürtels
Anders läuft es in den Bezirken 10 bis 23 ab: In diesem Bereich fielen die Preise. "Hier gibt es einen deutlichen Rückgang von rund 25 Prozent", so Schatz. Das betrifft die Wohnungen. 2022 betrug demnach der Quadratmeterpreis 4.118,62 Euro, im Jahr 2023 hingegen 3.289,46 Euro. Trotz all dieser Spezialfälle sind sich die Immo-Experten einig, dass es ratsam sei, in Immobilien zu investieren.
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