Neuer Business Park

Im Pongau wachsen riesige Büro- und Betriebsflächen

Unternehmer Manfred Berger baut einen modernen Gewerbepark-Komplex in Mitterberghütten mit 7.500 Quadratmetern Büro- und Betriebsflächen.

BISCHOFSHOFEN (aho). 7.500 Quadrater groß soll der neue "Zern.at Business Park" werden, der in Mitterberghütten bis Frühjahr 2021 errichtet wird. Das Gebäude vereint Büro- und Betriebsflächen an einem zentralen Standort im Pongau und richtet sich vor allem ans herstellende Gewerbe. Die Einheiten können variabel eingesetzt und an den nötigen Flächenbedarf angepasst werden. Das ganze lässt sich Geschäftsführer Manfred Berger rund 11,8 Millionen Euro kosten.

Ein-Mann-Betrieb aufgebaut

"Bischofshofen braucht dringend Flächen für Betriebe. Es ist eine der letzten Flächen, die genutzt werden kann", weiß Berger, der erst kürzlich mit der Teilnahme an der Start-up-Show "2 Minuten 2 Millionen" auf sich aufmerksam gemacht hatte. Gemeinsam mit Josef Schnitzhofer stellte er im Fernsehen den multifunktionalen Sonnenschirm-Ständer "Schirmbock" vor. Die Produktion dieser Schirmständer übernimmt Berger mit seinem Unternehmen Zern.at, das er vor 20 Jahren als Ein-Mann-Betrieb in der Garage gegründet hatte. Es folgten eigene Patente, große Maschinen und der Umzug ins heutige Werksgelände, wo die Firma mit neun Sparten von der CNC-Frästechnik über Mechatronik bis zur bleifreien Jagd-Munition aufwartet.

Mehr als 100 Arbeitsplätze

Aus der Intention heraus, die alten Firmenhallen zu sanieren, entstand schließlich die Idee zum Business Park: "Die Adaptierung der Hallen wäre teurer gewesen, als sie abzureißen und neu zu bauen", verrät Berger, der auf seinem Firmengrund einen dreistöckigen Riegelbau-Komplex an sein Werksgelände anschließt. In guter Zusammenarbeit mit Anrainern, Gemeinde und Behörden werden am neuen Standort mehr als 100 Arbeitsplätze geschaffen – Platz ist sogar für bis zu 200. Der "Zern.at Business Park" bietet Räume mit effizienter Klimatisierung und LWL Internet-Anbindung sowie ausreichend Parkplätze für Mieter und Kunden.

Öffi-Anschluss ist Trumpf

Als großen Vorteil sieht der Bischofshofener die Lage: "Es gibt mit dem CityBus, den Linienbussen und der Bahn mehrere öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe. Zudem sind Autobahnanschlüsse nahe gelegen", verweist Berger auf die strategisch gute Position für das Salzachtal. Die neuen Betriebsflächen und zugehörigen Büroeinheiten sind von vielen Betrieben umgeben und somit in eine starke Infrastruktur eingebettet. "Eine zweite Zufahrt vom Ortsende in Mitterberghütten ist derzeit in Verhandlung, um einerseits die Kreuzung zu entlasten und andererseits den Personenverkehr vom Gewerbegebiet fernzuhalten", verrät der Unternehmer.

Küche auch für die "Nachbarn"

Das moderne Gebäude in funktionaler Bauweise wird mit großer Photovoltaik-Anlage ausgestattet, um die Klimatisierung mit eigenem Strom zu ermöglichen. Für das klimaneutrale Projekt wird der bestehende Heizanschluss der Bio-Energie Pongau vergrößert. Geplant ist zudem eine Mensa mit frischer Küche, die auch von Mitarbeitern der umliegenden Betriebe genutzt werden kann. Stolz ist Berger, mit dem Technischen Ausbildungszentrum (TAZ) einen Nachbarn zu haben, mit dem man ein gutes Verhältnis pflegt und wo junge Fachkräfte heranwachsen.