Bauen & Wohnen Ratgeber 2023

Die aktuellen Herausforderungen am Immobilienmarkt

Immo-Experte Gerhard Samer von Raiffeisen-Immobilien gibt einen Einblick in die derzeitige Marktsituation.

Die aktuelle hohe Inflation und die steigenden Zinsen für Kredite wirken sich auch stark auf den Immobilienmarkt aus. „Für einen Neubau muss man zwischen 400.000 bis 600.000 Euro ohne Grund rechnen und durch die strengeren Kreditvergaberichtlinien ist es für viele Familien schwer, eine Finanzierung aufzustellen.
Aber wenn man ein passendes Immobilienangebot vorliegen hat, sollte man es annehmen, da sich die Rohstoffpreise nicht mehr viel nach unten orientieren werden“, so der Immo-Experte.

„Der Markt verändert sich, bietet aber gleichzeitig neue Chancen und Wege. Jetzt sind die Immobilienprofis gefragt, passende Angebote zu schaffen. Immobilien werden weiterhin hoch im Kurs stehen, Betongold ist schließlich eine sichere Anlage in Krisenzeiten“, blickt Samer optimistisch in die Zukunft. „Die Nachfrage nach Häusern ist weiterhin groß, gleichzeitig steigt auch wieder das Angebot am Markt. Die Eigentümer der Verkaufsobjekte müssen sich aber auf längere Vermarktungszeiten und eine mögliche Abflachung der Immobilienpreise einstellen, da das Kundenpotential durch die strengeren Kreditvergaberichtlinien sinkt.“

Ausblick in die Zukunft

Die Nachfrage nach Mietwohnungen liegt zurzeit im Trend, das wiederum erhöht die Attraktivität von Anlegerwohnungen. In Österreich wird täglich eine Fläche von ca. 20 Fußballfeldern zubetoniert, auf der anderen Seite finden wir einen großen Leerstand bei Immobilien, speziell im innerstädtischen Bereich. Da kann man ansetzen, aber dafür braucht es gute Konzepte und passende Rahmenbedingungen“, fordert Immo-Experte Gerhard Samer zum Umdenken auf.

Die Bauen & Wohnen Profis aus der Region:

• Raiffeisen Immobilien, Gerhard Samer, www.raiffeisen-immobilien.at
• Raiffeisenbank Region Hartberg, www.raiffeisen.at
• SpeedConnect Austria, www.speed-connect.at
• IngNöhrer- Fenster, Türen, Tore, Sonnenschutz, www.noehrer.com
• RGT Garten, Landschafts- und Sportplatzbau GmbH, www.naturparkrasen.at
• MOEGA - Möbel für Haus & Garten, Terrassen, www.moega.at
• Hochegger Dächer GmbH, www.hocheggerdach.at
• Heinrich-Bau Ges.m.b.H., www.heinrich-bau.at
• Spenglerei Reiter GmbH, www.spenglerei-reiter.at
• Kammel Ges.m.b.H, www.kammel.eu
• Zimmerei Holzbau FÜRST GmbH, www.zi-fuerst.at
• Viktor Binder Bauunternehmen, www.binderbau.at
• TKZ Stukk-Trockenbau GmbH, www.tkz-trockenbau.at
• Sindlgruber Transporte-Erdbewegung-Holzschlägerung, 0664/5421059
• TDC Ziviltechniker GmbH, www.tdc-zt.at
• HB Haustechnik - Heizung.Sanitär.Lüftung, www.hbhaustechnik.at
• PAAR Spenglerei & Dachdeckerei, www.paar.co.at
• E-Werk Großwilfersdorf, www.ewerk-growi.at
• Licht Loidl GmbH, www.licht-loidl.at
• Natursteinmauern Christian Bieler GesmbH., www.bieler-christian.at
• Schlafstudio Bieber, www.zirbenholzbetten.at