Die Immobilien-Preise fallen
- Die Mietpreise in Favoriten liegen bei durchschnittlichen 11,26 Euro pro Quadratmeter, die Tendenz ist laut Immo-Experten fallend. Bei Eigentumswohnungen steigt der Trend jedoch.
- Foto: bz
- hochgeladen von Karl Pufler
Das Image des Bezirks ist schlecht • Das wirkt sich auf die Mieten aus
Was die Mietpreise betrifft, sind die Innere Stadt und Döbling sogar österreichweit nicht zu toppen. Favoriten rangiert an der unteren Grenze Wiens. Die Experten prognostizieren sogar noch fallende Preise. Bei Eigentumswohnungen zeigt sich ein umgekehrter Trend!
Im Vorjahr kletterte der Mietpreis in Wien durchschnittlich um 1,2 Prozent in die Höhe – bei Eigentumswohnungen hat es eine Preissteigerung von 2,9 Prozent gegeben.
„Der Trend, in Eigentumsobjekte zu investieren, blieb konstant, was bei vergleichsweise wenigen neuen Flächen zu deutlichen Preissteigerungen führte“, analysieren die beiden Immobilienexperten Benedikt Gabriel und Bernd Gabel-Hlawa vom Portal FindMyHome.at für Wien.
In Favoriten liegen die Preise für Eigentumswohnungen bei durchschnittlichen 2.391 Euro pro Quadratmeter, bei Mietwohnungen bei durchschnittlichen 14,43 Euro pro Quadratmeter.
Die Top-Grätzeln in Favoriten
Landgutgasse: Viele Favoritner lieben es, in Gürtelnähe zu wohnen. Hier stimmt die Infrastruktur – und die Innenstadt ist auch leicht zu erreichen.
Monte Laa: In das neue Viertel Favoritens zogen zahlreiche Bezirksbewohner aus Innerfavoriten. Hier schätzen die Menschen die Grünnähe und die ruhige Lage.
Laaer Berg: Gleich daneben ist das nächste Lieblings-Grätzel im Zehnten, der Laaer Berg. Die Ruhe und Grünlage wirken als Magnet.
Immo-Experten wissen, dass Favoriten weit unter Wert verkauft wird. Das Image des Bezirks ist nicht gut, aber die Lage ist in großen Teilen ausgezeichnet.
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