Bauen & Wohnen Ratgeber 2023

Der beste Weg zur eigenen Immobilie

Hausbau oder Wohnungskauf, Kreditnahme oder Zahlung aus Eigenmittel: Beim Weg zur eigenen Immobilie gibt es einiges zu beachten.

Der Wunsch vom Eigenheim begleitet viele Menschen. Wer sich diesen erfüllen möchte, sollte jedoch besonders in Fragen der Planung und Finanzierung einiges beachten. Wir haben uns angesehen, welche Faktoren für künftige Immobilienbesitzer wichtig sind.

Persönliche Ansprüche

In jedem Fall sollten sich Immobilienkäufer über ihre persönlichen Ansprüche klar sein. So lohnt es sich, eine Preisobergrenze zu definieren. Hierbei sollten auch Nebenkosten wie Grunderwerbsteuer, Notarkosten, Maklerprovision, Kreditgebühren sowie Grundbuchgebühren beachtet werden. Diese können mitunter mehr als zehn Prozent des Kaufpreises betragen. Auch die eigenen Vorlieben zu Art und Ausstattung der Wohnung spielen eine große Rolle.

Bau oder Kauf

Eine weitere wichtige Frage ist, ob das Eigenheim gebaut oder gekauft werden soll. Pauschal gibt es keine Antwort, welcher Weg sich besser eignet, das ist von den jeweiligen Lebensumständen und dem persönlichen Planungswillen abhängig. Während beim Hausbau der Gestaltungsfreiraum, die Inanspruchnahme von Wohnbauförderungen sowie nachhaltiges Bauen auf modernstem Stand klare Vorteile bieten, erweist sich der Kauf einer Immobilie oft als deutlich günstiger, dabei müssen aber die möglichen Renovierungskosten dazu kalkuliert werden.

Eigenmittel oder Kredit

Bei der Frage der Finanzierung soll man unbedingt vorab einen Wohnbauexperten hinzuziehen. Diese beraten über die verschiedensten Möglichkeiten der Finanzierungen sowie der Fördermöglichkeiten. Wichtig dabei ist, dass man die Laufzeit und Ratenhöhe der Finanzierung so gestaltet, dass man genug finanziellen Spielraum für das tägliche Leben hat.

Die Bauen & Wohnen Profis aus der Region:

• Raiffeisen Immobilien, Gerhard Samer, www.raiffeisen-immobilien.at
• Raiffeisenbank Region Hartberg, www.raiffeisen.at
• SpeedConnect Austria, www.speed-connect.at
• IngNöhrer- Fenster, Türen, Tore, Sonnenschutz, www.noehrer.com
• RGT Garten, Landschafts- und Sportplatzbau GmbH, www.naturparkrasen.at
• MOEGA - Möbel für Haus & Garten, Terrassen, www.moega.at
• Hochegger Dächer GmbH, www.hocheggerdach.at
• Heinrich-Bau Ges.m.b.H., www.heinrich-bau.at
• Spenglerei Reiter GmbH, www.spenglerei-reiter.at
• Kammel Ges.m.b.H, www.kammel.eu
• Zimmerei Holzbau FÜRST GmbH, www.zi-fuerst.at
• Viktor Binder Bauunternehmen, www.binderbau.at
• TKZ Stukk-Trockenbau GmbH, www.tkz-trockenbau.at
• Sindlgruber Transporte-Erdbewegung-Holzschlägerung, 0664/5421059
• TDC Ziviltechniker GmbH, www.tdc-zt.at
• HB Haustechnik - Heizung.Sanitär.Lüftung, www.hbhaustechnik.at
• PAAR Spenglerei & Dachdeckerei, www.paar.co.at
• E-Werk Großwilfersdorf, www.ewerk-growi.at
• Licht Loidl GmbH, www.licht-loidl.at
• Natursteinmauern Christian Bieler GesmbH., www.bieler-christian.at
• Schlafstudio Bieber, www.zirbenholzbetten.at